صورة توضيحية اصطناعية
ذا ترو السعودية · التجارة والبيئة العمرانية
استثمر في المكان واصنع قيمة مستدامة
استكشف العقار السعودي عبر القرارات الأهم: أهلية التملك والموقع والدخل المجدي والشركاء الموثوقون وكفاءة تشغيل الأصول الحضرية.
روجع 24 أكتوبر 2026؛ أكد القواعد وشروط المشروع والعقد الحالية.
سوق للأصول والخدمات والقدرات التشغيلية
يخلق النمو الحضري أنشطة مختلفة؛ حدد الأصل ونموذج التشغيل قبل اختيار الكيان أو شراء الأرض.
مطورون راسخون وقاعدة تشغيل متنامية
توضح مجتمعات روشن والوطنية للإسكان وكافد وتطوير الوجهات تنوع العقار السعودي. تتاح المشاركة بالتملك أو شراكة التطوير أو الخدمات. البرنامج الوطني لا يضمن الطلب على مبنى بعينه.
افصل التملك عن ترخيص الخدمة
تملك عقار مؤهل لا يرخص الوساطة أو التقييم أو إدارة الأملاك أو المرافق أو الضيافة أو إدارة الصناديق. لكل دور نشاط وجهة ومسار موافقة.
قيّم الطلب المحلي الموثق
استخدم مؤشرات الهيئة والصفقات المنجزة وسجل الإيجار والمعروض والتقييم المستقل. افصل الإيجار المعروض والمتعاقد والحوافز والمساحة المشغولة والتحصيل؛ لا تجعل عنوان المخطط توقع إيراد.
إرشادات تميز الحقائق الرسمية والتحليل والنموذج الافتراضي. الشركات أمثلة لا تزكية وللصور الحقيقية والاصطناعية تسميات مصدر منفصلة.
- الفترة: 2025
66.24%
تملك الأسر السعودية للمساكن
مقياس تقرير الرؤية للأسر السعودية؛ ليس لجميع المقيمين أو الأسر.
إحصاء رسمي
المصدر:R08 - الفترة: مستهدف 2030
70%
مستهدف برنامج الإسكان
مستهدف سياسة لا نسبة محققة حالياً أو ضمان شراء حكومي.
مستهدف
المصدر:R09 - الفترة: الربع الثالث 2026 · سنوي
+1.2%
تغير الرقم القياسي لأسعار العقارات
إجمالي وطني من البيانات السعودية؛ قد تختلف المواقع والفئات.
إحصاء رسمي
المصدر:R10 - الفترة: 2025
46.8%
حصة الشقق من مساكن الأسر السعودية المشغولة
حصة حسب نوع المسكن؛ ليست الشغور أو نسبة الأسر المستأجرة.
إحصاء رسمي
المصدر:R10 - الفترة: إعلان بدء التطبيق للهيئة
22 يناير 2026
نظام تملك غير السعوديين المحدث
بدء النفاذ لا يتيح كل عقار لكل شخص.
قاعدة نافذة
المصدر:R11 - الفترة: من 25 سبتمبر 2025
5 سنوات
إيقاف زيادة الإيجار بالرياض
داخل النطاق العمراني وفق أحكام السكني والتجاري؛ تحقق من العقد.
قاعدة نافذة
المصدر:R12 - الفترة: النظام الحالي · بحسب النطاق والاستثناءات
5%
ضريبة التصرفات العقارية
مستقلة عن المضافة ورسم تصرف غير السعودي وتكاليف الملكية.
قاعدة نافذة
المصدر:R13 - الفترة: تحديث الأساس بالربع الثالث 2024
2023 = 100
سنة أساس مؤشر الأسعار
لا تصل سلسلة أساس 2014 بالمعاد تأسيسها دون منهج متسق.
منهجية إحصائية
المصدر:R10
ستة مسارات إلى العقارات والخدمات الحضرية
افتح المسار للاطلاع على العملاء والتأهيل واختبار الاستثمار.
صورة توضيحية اصطناعيةالتطوير السكني والمجتمعات
مساكن وأحياء مخدومة وتنفيذ مجتمعات قابل للتكرار.
صورة توضيحية اصطناعيةالمكاتب والتجزئة والأصول المختلطة
أصول مدرة للدخل بتأجير وإدارة استثمار منضبطين.
صورة توضيحية اصطناعيةالعقار اللوجستي والصناعي
مستودعات ومساحات صناعية متخصصة وبنية موثوقة للمستأجر.
صورة توضيحية اصطناعيةإدارة الأملاك والمرافق
خدمات متكررة تحمي الإشغال وحالة الأصل والنقد التشغيلي.
صورة توضيحية اصطناعيةالوساطة والتقييم والتقنية العقارية
مشورة مرخصة وأدوات رقمية قائمة على معلومات عقارية موثوقة.
صورة توضيحية اصطناعيةالخدمات الحضرية وصناعة المكان
مساحات عامة وأصول بلدية وبنية مجتمعية بكفاءة تشغيلية.
تحقق من النطاق الجغرافي الفعلي
تعرض البوابة النطاق والحقوق والنسب والمدد والضوابط. احفظ معرف العقار والقاعدة؛ اسم المدينة أو إعلان المطور لا يثبت أهلية قطعة لفئتك.
مسار السكن الشخصي للمقيم
يوفر النظام مساراً منفصلاً للمقيم النظامي غير السعودي لتملك مسكن واحد خارج النطاق عدا مكة والمدينة ووفق اللائحة. لا تعممه لمحفظة أو نشاط عقاري تجاري.
المصدر:R30تهيئة غير المقيم والشركة
تتطلب اللائحة للفرد غير المقيم هوية رقمية وحساباً سعودياً ورقم اتصال مرتبطاً. للشركة الأجنبية تسجيل بوزارة الاستثمار وممثل وإفصاح ملكية ومسار بنكي. أكد الدليل والفئة قبل التمويل.
مكة والمدينة: معاملة خاصة
يقصر النظام مسار الأفراد بالمدينتين على الأشخاص الطبيعيين المسلمين. للشركات السعودية والهياكل المنظمة من هيئة السوق ضوابطها. زيارة دينية أو وحدة صندوق أو شريك سعودي لا تمنح وحدها حقاً عقارياً مباشراً.
الشركات المدرجة والصناديق والمنشآت الخاصة
تميز ضوابط يناير 2026 بين المدرجة والصناديق والمنشآت الخاصة. من شروط المدرجة لغير أغراض المقر بالمدينتين عدم وجود مستثمر أجنبي استراتيجي وحد غير سعودي 49%. للاشتراك والاسترداد العيني معالجة مستقلة؛ ليس الحد عاماً لكل هيكل.
المصدر:R06التملك لا يمنح إقامة تلقائية
لا تمنح الحقوق العقارية بذاتها إقامة أو عملاً أو امتياز هجرة إضافياً. افحص الإقامة المميزة أو الاستحقاق الخليجي وفق قواعده. ترخيص شركة الخدمة وتملك الأصل قراران منفصلان.
المصدر:R30
سُجّل 0 من 6 فحوص
بنود لم تُؤكَّد بعد
- المشتري: فرد مقيم / غير مقيم / شركة سعودية بملكية أجنبية / كيان أجنبي / صندوق منظم
- معرف العقار والنطاق الرسمي
- الحق: ملكية / انتفاع / إيجار / أوراق مالية
- الاستخدام والمدة
- مكة أو المدينة أو نظام خاص آخر
- الموافقات والتسجيل والرسم وأدلة التمويل
لا تحدد هذه القائمة أهلية أي شخص أو قطعة، ولا تصدر موافقة قانونية بأي حال.
المسار والأنظمة الرسمية
- Real Estate General Authority - Non-Saudi Real Estate Ownership in Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- Real Estate General Authority - Law of Real Estate Ownership and Investment by Non- Saudis (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الهيئة العامة للعقار - اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار (يفتح في علامة تبويب جديدة)
الرياض
مكاتب ومجتمعات ومناطق مختلطة؛ قارن التنقل والمترو والمرافق والمعروض وجهات العمل. راجع ضوابط الإيجار قبل توقع الزيادة.
جدة
سكن ساحلي وتجزئة ولوجستيات وضيافة؛ افحص السيول والتصريف والتآكل والمرور والوصول والصيانة. الصورة موقع حقيقي لا إعلان بيع.
المصدر:R02الدمام والخبر والمنطقة الشرقية
شاغلون صناعيون ومكاتب ومجتمعات؛ قيّم تركيز المستأجر والمعايير والوصول والإيجار المقارن والمخزون. لا تنقل افتراضات الرياض تلقائياً.
المصدر:R02مكة المكرمة
للضيافة والمختلط دورات زوار وتشغيل وتراخيص وقواعد تملك خاصة. افصل الفندق عن الإيجار السكني ولا تضف إلا صوراً حقيقية موثقة.
المدينة المنورة
ادرس الإيواء والخدمات والمجتمعات مع شروط المدينة للتملك والتشغيل. تحقق من المخطط والوصول؛ لا صور اصطناعية للمواقع الدينية.
المصدر:R30أبها والوجهات الإقليمية
يوضح الوادي لأردارا تطوير وجهة إقليمية. تحقق من الموسمية والطلب والقدرة والتصاريح والمراحل الممولة ولا تفترض استيعاب العاصمة.
المصدر:R33
أماكن حقيقية ومراجع تطوير موثقة
توفر ثلاث صور مواقع حقيقية منفصلة عن المشاهد الاصطناعية. توثق سياقها التاريخي ولا تثبت اكتمالاً حالياً أو عرض بيع.
صورة حقيقية
صورة حقيقية · كولاييل · CC0 · 15 أبريل 2025 كافد، الرياض
حي أعمال وحياة ترتبط به إدارة الأصول والمرافق وخدمات الشاغلين. تحدد الاستثمارات العامة شركة كافد للتطوير والإدارة مالكاً ومديراً. التقط كولاييل الصورة في 15 أبريل 2025؛ ليست مسح إشغال حالي.
- المصدر المصوّر
- كولاييل / ويكيميديا كومنز
- التاريخ
- التُقطت في 15 أبريل 2025
- الترخيص
- CC0 1.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الملف المصدر
- Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التعديلات
- قُصّت قليلاً بنسبة 3:4 وغُيّر حجمها وحُوّلت إلى WebP.
صورة حقيقية
صورة حقيقية · وكالة الأنباء السعودية عبر ويكيميديا · CC BY-SA 4.0 · قص وتحجيم واجهة جدة البحرية
سياق ساحلي حقيقي للساحات والوصول والصيانة والطلب المختلط. مصدر الصورة وكالة الأنباء السعودية عبر المنصة وويكيميديا. وسم الملف والرفع 2026 ليس تاريخ التقاط متحققاً.
- المصدر المصوّر
- وكالة الأنباء السعودية، منصة صور السعودية / ويكيميديا كومنز؛ المصوّر غير مذكور
- التاريخ
- تاريخ الالتقاط غير موثّق؛ وسم الملف 2026 ليس تاريخ التصوير
- الترخيص
- CC BY-SA 4.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الملف المصدر
- Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التعديلات
- قُصّت وغُيّر حجمها وحُوّلت إلى WebP. تبقى ملفات الصورة المعدّلة خاضعة لترخيص CC BY-SA 4.0، ويقتصر الترخيص على هذه الصور دون بقية الموقع، ولا يعني ذلك أي تأييد.
المصدر:R35
صورة حقيقية
صورة حقيقية · ماتي وكيتي · CC0 · 5 يناير 2024 السياق التراثي بالدرعية
سياق تراثي لإعادة الاستخدام والتصميم الملائم وخدمات الزوار والعناية بالأصول. صورة ماتي وكيتي بتاريخ 5 يناير 2024 مرجع مكاني أرشيفي؛ ليست دار الأوبرا أو حياً مكتملاً حديثاً أو تحديث إنشاء.
- المصدر المصوّر
- ماتي وكيتي / ويكيميديا كومنز
- التاريخ
- التُقطت في 5 يناير 2024 · سياق تراثي أرشيفي
- الترخيص
- CC0 1.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الملف المصدر
- Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التعديلات
- قُصّت وغُيّر حجمها وحُوّلت إلى WebP.
المصدر:R36
روشن: سدرة ووارفة والعروس
استخدم صفحات المجتمعات للموقع والمراحل بالرياض وجدة. افحص التسليم والعقد والمرافق والإدارة؛ ليست كل وحدة مكتملة أو متاحة لكل مشترٍ.
الوطنية للإسكان: خزام والفرسان وسدايم
توفر الوجهات الرسمية سياقاً سكنياً ومختلطاً إقليمياً. افصل المطور الرئيس والفرعي وترخيص المشروع وأهلية المشتري؛ العلامة لا تغني عن فحص الصك والمشروع.
الدرعية والبحر الأحمر والأحياء الجديدة المرحلية
تتبع الحزم والتمويل والمشغلين والتسليم. تصف تحديثات المربع الجديد تقدماً وشراكات مرحلية؛ لا تعرض رسماً قديماً كتعهد اكتمال أو تخصيص استثمار متاح.
المطورون والمشغلون وشركات الخدمات الدولية
دليل استرشادي غير مرتب؛ أكد الكيان والتراخيص والملاءة وتوفر الحزم. الحضور ليس عرض شراكة أو تزكية حكومية.
توضح الأدوار ما يدعمه المصدر المذكور، وليست تصنيفاً أو تقييماً للملاءة أو تزكية أو عرضاً لعقار.
عرض 16 من 16
المطورون والأحياء
مجموعة روشن
مطور رئيس
مجتمعات وتطوير متعدد الأصول؛ استخدم قناة المجتمع أو المورد المعنية.
المطورون والأحياء
الوطنية للإسكان
مطور رئيس
وجهات سكنية وشراكات إقليمية؛ ميّز المطور الفرعي والمشروع المرخص.
المطورون والأحياء
كافد للتطوير والإدارة
مالك ومشغل حي
ملكية وإدارة حي كافد للأعمال والحياة.
المطورون والأحياء
شركة الدرعية
مطور وجهة
تطوير حضري مستلهم من التراث؛ تحقق من الحزمة والمرحلة.
المطورون والأحياء
البحر الأحمر الدولية
مطور وجهة
منظومة تطوير وتشغيل وجهات ضيافة؛ لكل منتجع ومشروع شروطه.
المطورون والأحياء
المربع الجديد
مطور وجهة
تطوير وسط حضري مرحلي بالرياض؛ اعتمد الإعلان الحالي والحزم الموثقة.
المطورون والأحياء
أردارا
مطور وجهة
الوادي بأبها؛ سياق لتطوير وجهة إقليمية واستخدام مختلط.
الشركات المدرجة وملاك الأصول
الشركة العقارية السعودية
شركة عقارية مدرجة
تطوير وعقار واستثمار؛ استخدم إفصاح المصدر الحالي للتقييم والفحص المالي.
الشركات المدرجة وملاك الأصول
دار الأركان
شركة عقارية مدرجة
مجموعة استثمار وتطوير؛ افصل الكيان وأصوله عن محفظة دار جلوبال الدولية.
الشركات المدرجة وملاك الأصول
سينومي سنترز
مالك ومشغل تجزئة
محفظة مراكز تجارية وقدرات تشغيل؛ راجع الإيجار والإشغال والتقارير لكل أصل.
الشركات المدرجة وملاك الأصول
جبل عمر للتطوير
شركة عقارية مدرجة
تطوير مختلط وضيافة بمكة؛ تنطبق شروط تملك وتشغيل خاصة.
مستشارون ومديرون دوليون
سي بي آر إي السعودية
استشاري ومدير دولي
خدمات إدارة عقار تجاري ومحافظ؛ تحقق من النطاق المحلي المرخص.
مستشارون ومديرون دوليون
جيه إل إل السعودية
استشاري ومدير دولي
خدمات عقار ومحافظ عبر الممارسة السعودية؛ علاقة الخدمة ليست بالضرورة استثماراً بالملكية.
مستشارون ومديرون دوليون
سافيلز السعودية
استشاري ومدير دولي
إدارة أملاك ومرافق واستشارات؛ أكد الكيان المتعاقد المخول.
الخدمات والتقنية العقارية
مساندة
خدمات مرافق
قدرات سعودية لإدارة المرافق والتجهيز والصيانة.
الخدمات والتقنية العقارية
منصة عقار
تقنية وعروض عقارية
قناة عروض رقمية وإجراءات ترخيص إعلان؛ العرض لا يثبت الصك أو موافقة الاستثمار.
المشاركة الدولية: سمِّ الترتيب الفعلي
افصل الامتياز ومذكرة التفاهم وشراكة الاستثمار وعقد الخدمة؛ لا تصفها تلقائياً بالمشتركة أو نقل التقنية.
سينومي سنترز ويونيباي رودامكو ويستفيلد
يوثق إعلان مايو 2025 شراكة استراتيجية وامتيازاً لعشر سنوات مع خيار تمديد. يثبت تعاون العلامة والتشغيل ولا يثبت شراء جميع المراكز أو ضمان العائد.
مذكرة تعاون الاستثمارات العامة وجيه إل إل
يصف إعلان واس 30 أكتوبر 2025 مذكرة لدعم التعاون العقاري. المذكرة إطار تعاون لا شراء غير مشروط أو مشروع مرسى أو إيراد ملزم.
المصدر:R51المربع الجديد ومجموعة المانع الطبية
يحدد تحديث المطور 25 أغسطس 2026 شراكة استثمار بمليار ريال لمستشفى عام. تحقق من الهيكل والتمويل والمرحلة قبل اعتبار الإعلان أصولاً مكتملة أو تخصيصاً متاحاً.
المصدر:R42
الضرائب والرسوم وتكاليف العملية
ابنِ جداول مستقلة للاقتناء والتشغيل والخروج. أكد المكلف والمسؤولية والتوزيع التعاقدي والاستثناء والتقييم الرسمي.
التصرفات العقارية: عموماً 5%
رسم مستقل لتصرف غير السعودي
تدرج المادة التاسعة باللائحة الحالية رسماً 2% لتصرفات غير السعودي المحددة بالرياض ومكة والمدينة وجدة، وتحدد العاشرة حالات الصفر. مستقل عن التصرفات؛ لا تعمم عنوان كتيب قديم بإجمالي 10% ولا تفترض انطباقه على كل شراء أجنبي. اطلب تقييماً للعملية.
المصدر:R31المضافة بحسب التوريد
استرداد مدخلات المطور المؤهل
الدخل والزكاة والمدفوعات الخارجية
رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة
بقية تكاليف الاقتناء والتشغيل
التراخيص ومنظومة الخدمات الرسمية
لا يغني تسجيل عن آخر؛ حدد الدور والمشروع قبل التقديم.
الاستثمار وتأسيس النشاط
استخدم التسجيل المحدث والأنشطة الدقيقة للنشاط الأجنبي. أهلية شراء الأصل فحص مختلف عن ترخيص الوساطة أو التطوير أو المرافق.
فال حسب الخدمة الفعلية
راجع تصاريح الوساطة والتسويق وإدارة الأملاك والمرافق والاستشارات والتحليل. الأملاك للمالي والإداري والمرافق للفني؛ فئة واحدة لا تخول كل نشاط.
العروض والإعلانات
تحقق من تفويض العرض وتصريح الإعلان أو استثنائه وبياناته والاستعلام العام. رخصة الوساطة المهنية وتصريح الإعلان المعين فحصان مختلفان.
السجل العقاري: الحقوق والقيود
راجع مسار السجل والصك والنطاق المعلن. تحقق من المالك والقطعة والحدود والرهن والقيود والالتزامات والفرز والتسجيل المعلق. صورة صك قديم ليست ملف إتمام كافياً.
التطوير على الخارطة وحماية المدفوعات
تحقق من تأهيل المطور ورخصة التسويق أو المشروع وحساب الضمان. تميز القواعد التسويق والحجز عن البيع والتأجير المرخص. أكد الحساب وآلية الدفع؛ الضمان يقلل مخاطر محددة ولا يضمن التسليم أو العائد.
إيجار وأدلة العقد
استخدم توثيق ودفع إيجار المنطبق. افحص تفويض المالك والوسيط والاستخدام والإيجار والتأمين والخدمة والتجديد والصيانة والنزاع. طابق العقد وسجل النظام والتحصيل.
المصدر:R71ملاك وحوكمة الملكية المشتركة
تحقق من الجمعية والحوكمة والميزانية والاشتراكات ومسؤولية المشترك واحتياطي الصيانة. راجع معلومات الجمعية والاشتراكات ولا تعامل الخدمة كاختيارية أو ربح غير محدود.
التخطيط والإشغال والتشغيل
راجع الاستخدام والبناء والإشغال والحريق والإتاحة والمرافق والبيئة حسب النشاط. يحتاج الفندق أو الصحي أو الصناعي أو المتخصص موافقات قطاعية إضافية.
التقييم ومسؤوليات البيانات
استخدم منشأة تقييم مرخصة عند طلب تقييم منظم. على المنصة والخدمة تقييم معالجة البيانات والوصول والاحتفاظ والموردين؛ لوحة جذابة لا تخول إعادة استخدام بيانات المستأجر.
نماذج الإيجار والتشغيل التي تحتاج معالجة صريحة
اقرأ العقد والقواعد المحلية الحالية؛ تفصل هذه الفقرة الإيرادات والمسؤوليات.
ضوابط إيجارات الرياض
يوقف إعلان 25 سبتمبر 2025 الزيادة خمس سنوات داخل النطاق العمراني. يرتبط الشاغر المؤجر سابقاً بآخر أجرة في إيجار ولغير المؤجر قاعدة أول اتفاق. تحقق من العقار والتطبيق قبل الافتراض.
المصدر:R12التجديد والإنهاء ليسا قراراً تجارياً فقط
يتضمن الإعلان تجديداً تلقائياً على مستوى المملكة يرتبط عموماً بإشعار 60 يوماً على الأقل مع استثناءات وحدود إضافية بالرياض. طبق النص على العقد ولا تختزله بانتهاء كل عقد تلقائياً.
المصدر:R12الإيجار وصافي التشغيل والنقد مختلفة
طابق الإيجار المحتمل والشغور والحوافز والتعثر والتحصيل ومصروف المالك. يسبق صافي التشغيل التمويل والضريبة وتفصل البدائل والاحتياطي والدين. استرداد الخدمة ليس إيجاراً.
السكني والفندق والإقامة المخدومة
افصل السكني عن الضيافة المرخصة أو الإدارة وتقاسم الإيراد. أكد الاستخدام والتراخيص والضريبة وخدمة النزيل والصيانة؛ لا تعامل متوسط سعر الفندق كعائد إيجار سكني.
مسارات رأس المال والدعم المشروط
اختر أداة التمويل بوضوح. توفر التمويل والبرامج لا يضمن العائد أو أهلية تمويل المشتري الأجنبي.
التملك المباشر وشركة التطوير
طابق الصك والحقوق بالكيان والحسابات والالتزامات. يحتاج المشترك تقييم مساهمة الأرض وحوكمة وتمويلاً وموافقات وتوزيع عائد وتعثر وخروج.
المصدر:R30البنوك وشركات التمويل المرخصة
استخدم دليل البنك المركزي وشروط الممول. افحص القرض للقيمة وتغطية الدين والرجوع والضمان والفائدة والمساهمة والإقامة والكيان والعقار. السماح بالتملك لا يضمن التمويل.
ريت والصناديق المنظمة
تختلف وحدة ريت عن صك مباشر. توضح تداول توزيع 90% على الأقل من صافي الربح سنوياً؛ ليست عائداً 90% أو توزيعاً مضموناً. راجع الأتعاب والدين والتقييم والتركيز والسيولة والأصل وشروط الأجنبي.
بنية سوق التمويل العقاري
تدعم إعادة التمويل السوق عبر جهات التمويل؛ ليست عرض تمويل مباشر لكل مستثمر. تحقق من الممول والبرنامج المؤهل.
دعم إسكان المواطن
لسكني ودعم المسكن الأول أهلية. تصف المنصة تحمل ضريبة المسكن الأول للمواطن المؤهل حتى قيمة مليون ريال؛ أكد الاستحقاق والشهادة. ليس إعفاء أو منحة لكل مشترٍ أو مؤجر أجنبي.
الاستثمار البلدي والشراكة
تطرح فرص استثمارات بلدية محددة ويوفر التخصيص إطار المشاركة. افحص الامتياز والإيجار والأهلية والإيراد والضمان والتمويل والتسليم. التسجيل أو القائمة ليست ترسية.
نموذج استثمار توضيحي: اختبر التدفق النقدي
حساب افتراضي فقط؛ المدخلات ليست أسعار سوق أو عرض تمويل أو مشورة ضريبة أو تقييماً أو توقع عائد.
اعرض الافتراضات قبل النتيجة
يفصل المثال الشغور والتعثر والتشغيل والاحتياطي والدين والاقتناء. يفترض تحميل 500 ألف ريال للتصرفات للتوضيح فقط. أضف رسم الهيئة المنطبق والمضافة والأرض والشغور والتجهيز والتكاليف وأكد الأهلية قبل صفقة فعلية.
نتائج افتراضية
التكاليف وحقوق الملكية
- إجمالي تكلفة الاقتناء
- 10,700,000 ريال
- حقوق الملكية المطلوبة
- 4,700,000 ريال
الدخل والنقد
- الإيجار المحصل
- 882,000 ريال
- صافي دخل التشغيل
- 632,000 ريال
- النقد قبل ضريبة الدخل
- 182,000 ريال
النسب (مقاييس مختلفة)
- تغطية خدمة الدين
- 1.58×
- صافي التشغيل / التكلفة
- 5.91%
- النقد / حقوق الملكية قبل الضريبة
- 3.87%
للتوضيح فقط: ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو تمويلية، ولا تقييماً ولا عائداً سوقياً.
طريقة الحساب
المحصل = المحتمل × (1−الشغور) × (1−التعثر). صافي التشغيل = المحصل − التشغيل. النقد قبل الدخل = الصافي − الاحتياطي − خدمة الدين. التغطية = الصافي ÷ الدين. حقوق الملكية = تكلفة الاقتناء − القرض.
غير مشمول
لا افتراض لارتفاع القيمة أو سعر الخروج أو الدخل والزكاة أو إعادة التمويل أو تغير الرسم أو مخاطر البناء. تحتاج الضرائب والرسوم الإضافية ومنها رسم الهيئة المنطبق مدخلات خاصة. لا يفترض أهلية تمويل أو تملك تلقائية.
الساحات والتشجير
حدد الظل والإتاحة والري والنظافة والاستبدال والاستجابة. افصل مسؤولية العام عن ميزانية الخاص واحصل على موافقة التعديل.
المواقف وربط التنقل
اختبر الدخول وسلامة المشاة والسعة والتعرفة والإنفاذ والتشغيل. قد يساعد قرب المترو الطلب ولا يضمن زيادة الإيجار.
المرافق والمرونة
أكد الربط والعداد والسعة والتصريف والتبريد والاحتياط والوصول. ضمّن التوقيت ومسؤولية المالك والمستأجر بالعقد.
النفايات والمتعهدون المخولون
حدد الجمع والفرز والتخزين والتخلص المخول ومسؤولية الخطير. لا تجعل عقد إدارة العقار معالجة نفايات غير مرخصة.
المصدر:R82المباني الذكية وقياس الخدمة
استخدم سجل الأصول وأوامر العمل وخط أساس الطاقة وإنجاز الصيانة وملاحظات الشاغل. حدد الوصول والأمن والخصوصية قبل الحساسات والمنصة.
المصدر:R26الاستدامة واستثمار دورة الحياة
قيّم الطاقة والمياه والظل والتشغيل والرأسمال عبر العمر. قد يوجه مستدام أو معيار العميل التقييم؛ اعتماد حي لا يعني إلزاماً وطنياً أو اعتماد كل وحدة.
سبع مراحل من الاهتمام إلى التشغيل
تسلسل تحريري حسب المستثمر والأصل والنشاط؛ لا تدفع حجزاً غير متحقق لحساب شخصي أو غير ذي صلة.
- 1
حدد الدور والطلب
حدد الأصل أو التطوير أو الصندوق أو الوساطة أو الإدارة أو الاستثمار البلدي. عيّن الدافع والعميل وموقعاً أولياً محدوداً.
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
راقب وجهز الخروج
راجع الإشغال والتحصيل والتأخر والخدمة والرأسمال والالتزام والتمويل. احتفظ بملف صك وعقود وفني قابل للنقل وأعد فحص رسوم وأهلية الخروج.
الفحص العقاري: ملف القرار
قائمة عملية للعقار أو النشاط؛ استخدم مختصين قانونيين وفنيين ومقيمين محليين مؤهلين للعملية.
الصك والطرف المقابل
المالك وتفويض التوقيع وتطابق القطعة والحدود والمساحة والقيود والنزاع والارتفاق والوصول. أكد مسار الصك والإتمام.
التخطيط والحالة الفنية
الاستخدام والارتداد والارتفاع والكثافة والإشغال والحريق والإتاحة وفحص الإنشاء والكهروميكانيك والعيوب والمرافق والسيول والتآكل.
العقود والتحصيل الفعلي
سجل الإيجار وهوية وملاءة المستأجر ومطابقة إيجار والحوافز والتأخر والتأمين والنزاع والإنهاء والاستحقاق وضوابط الإيجار والتجديد. تحقق من الجدول ولا تقبله دون دليل.
الخارطة وتنفيذ المطور
تأهيل المطور والرخصة والبنك والحساب وحقوق الأرض والتصميم والبرنامج والاستشاري والمقاول ومراحل الدفع والإلغاء والاسترداد والعيوب والتسليم.
الجمعية والخدمات
سجلات ملاك والجمعية والميزانية والاحتياطي والمتأخر والنزاع وعقود المشترك والاستبدال وحدود المسؤولية.
التمويل والضرائب والرسوم
تكلفة الاقتناء وأهلية الممول وشروطه وضماناته والتصرفات ورسم الهيئة المنطبق وقيود خصم المضافة والأرض والشاغر وضرائب التشغيل والخروج.
فحص نشاط الخدمة
فال وتقييم والتصاريح والعقود والإيراد المتكرر والمسترد والعمل وحقوق البيانات والتأمين والخدمة ومخاطر المقاول والتجديد والتحصيل.
الخروج والسيناريو السلبي
اختبر الشغور وضبط الإيجار وتأخر التسليم والفائدة والإصلاح والتحصيل وسيولة الخروج. نمذج البيع والدين دون افتراض ارتفاع القيمة أو سهولة إعادة التمويل.
صورة توضيحية اصطناعية
أدوار عبر دورة الأصل
محللو تطوير واستثمار ووسطاء ومقيمون ومديرو أملاك وتأجير وعلاقات مستأجر ومهندسو وفنيو مرافق وتشجير ومجتمع وتقنية. افصل المباشر والدائم والمتعهد ووظائف البناء.
المعهد العقاري السعودي
استخدم مقررات المعهد وتأهيل النشاط الحالي؛ حضور التدريب ليس الترخيص المهني أو التجاري النهائي تلقائياً.
قدرات التقييم والمرافق
يوفر تقييم إطار المهنة ودليل المنشآت وتقدم جمعية المرافق التدريب والشبكات. أكد الاعتماد المطلوب للدور لا مجرد شهادة عامة.
التوطين والتوظيف الآمن
حدد قواعد الموارد البشرية وقوى للمهنة والمنشأة واعتماد المهندس والكفاءة والسلامة. لا تنسخ نسب التشييد لكل وظائف العقار؛ يحكم النشاط ودليل المهنة.
الجهات والمنظمات وقنوات المستثمر
ارجع لصاحب القرار؛ الخدمة الحكومية والعضوية المهنية والاستشاري الخاص أدوار مختلفة.
التملك والتسجيل والتعاملات
من يحق له التملك وما الذي يملكه، والحقوق المسجلة، والبيع على الخارطة، والإيجار، وجمعيات الملاك.
الهيئة العامة للعقار
تنظيم القطاع وإطار التملك وفال والخدمات المنظمة.
عقارات السعودية
المسار الرسمي لنطاقات وتقديم تملك غير السعودي.
السجل العقاري
تسجيل الملكية والحقوق والقيود ونقلها.
البيع والتأجير على الخارطة / وافي
تأهيل وترخيص المطور والمشروع وضوابط الدفع.
إيجار
توثيق الإيجار وخدماته.
ملاك
جمعيات الملاك وإدارة المشترك.
الاستثمار والتخطيط والخدمات البلدية
تسجيل النشاط والتراخيص وشهادات الإشغال والفرص البلدية ورسوم الأراضي والتخصيص.
وزارة الاستثمار / استثمر في السعودية
دخول النشاط الأجنبي وتسجيل الكيان المعني.
وزارة البلديات والإسكان
الإطار البلدي والإسكاني والتخطيط والبرامج.
بلدي
التراخيص البلدية وخدمات الإشغال.
فرص
فرص وإشعارات الاستثمار البلدي المحددة.
برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة
النطاقات والتقييم والالتزامات الحالية.
المركز الوطني للتخصيص
إطار مشروعات المشاركة والتخصيص.
التمويل والسوق المالية والضرائب
الممولون المرخصون والصناديق المنظمة وصناديق الريت وإعادة التمويل العقاري ودعم السكن والضرائب.
هيئة السوق المالية
الصناديق والأوراق المالية وضوابط التملك المرتبطة.
تداول السعودية
ريت المدرجة وإفصاحات المصدر والسوق.
البنك المركزي السعودي
التمويل المرخص والإشراف.
الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
بنية إعادة التمويل لا تمويل فردي تلقائي.
سكني
أهلية الدعم وخدمات تملك المواطن.
هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
التصرفات والمضافة والمعالجة الضريبية للنشاط.
المهن والمعايير والبيانات
التدريب والتقييم وإدارة المرافق والهندسة وتقييم الاستدامة والبيانات الشخصية.
المعهد العقاري السعودي
تدريب وتأهيل عقاري حسب النشاط.
الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
مهنة التقييم والتحقق من المنشأة المرخصة.
الجمعية السعودية لإدارة المرافق
تدريب وشبكات وفعاليات المرافق.
الهيئة السعودية للمهندسين
الاعتماد الهندسي عند اللزوم.
مستدام
إطار التقييم السعودي للاستدامة.
سدايا / حماية البيانات الشخصية
مسؤوليات التحكم والمعالجة للمنصة وبيانات المستأجر.
المنتديات الكبرى وشبكات الأعمال المفيدة
روجع التاريخ والحالة 24 أكتوبر 2026؛ ميّز الدورة السابقة والتاريخ القادم المؤكد وصفحة التسجيل دون تاريخ متحقق.
- قادم
سيتي سكيب العالمي 2026
قادم حسب المنظم: 16–19 نوفمبر 2026 بمركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم. للمطورين والمستثمر والخدمات؛ أكد التذكرة والبرنامج.
- انعقدت دورة 2026 · تواريخ 2027 قيد التأكيد
منتدى مستقبل العقار
دورة 2026 في 26–28 يناير سابقة. تتاح صفحة تسجيل 2027 ولم توفق المراجعة تاريخها مع الصفحة الرئيسة. اربط المنظم وأكد الموعد ولا تخترع جدولاً.
- قادم في تاريخ المراجعة
القمة العالمية للبروبتك 2026
تحدد الهيئة 25–26 أكتوبر 2026 بفندق ماندارين أورينتال الفيصلية بالرياض. للتقنية والمشغل والمستثمر والحوار التنظيمي. قادمة عند المراجعة؛ أكد الحضور والبرنامج مباشرة.
- دورة سابقة
معرض ومؤتمر إدارة المرافق 2026
سابق حسب المنظم: 20–22 سبتمبر 2026 بمركز الرياض الدولي. استخدم الجمعية للتدريب والفعاليات التالية.
- تحقق من الموعد الحالي
منتدى الوساطة العقارية 2026
تصف صفحة الهيئة منتدى مهنياً للوساطة والتقنية. أكد البرنامج والتاريخ؛ الحدث لا يمنح فال أو إذن بيئة تجريبية.
- شبكات مستمرة
الشبكات المهنية وقنوات المشترين
اجمع شبكات المعهد وتقييم والمرافق بقنوات موردي المطور والمشغل وفرص والاستشاري المرخص. جهز ملف قدرات وأصلاً مستهدفاً ودوراً واضحاً.
ما يحتاجه القطاع: قدرات تستحق التحقق
فرضيات فرص تحريرية لا قوائم نقص معتمدة أو وعد طلب؛ تحقق مع المشتري والمشغل.
- تحليل تحريري
معلومات عقارية وتشغيلية موثوقة
الصك والقياس وسجل الإيجار ورسوم الخدمة والبيانات المتسقة تقلل تعثر العملية. ابنِ الخدمة على جودة الدليل لا العرض غير المتحقق.
- تحليل تحريري
إدارة مهنية لدورة الحياة
تحمي الوقاية والفني والاحتياطي والنتائج الإشغال والأصل. تحقق من الأتعاب وممول الاستبدال.
- تحليل تحريري
تأهيل المباني القائمة وكفاءتها
قيّم الطاقة والمياه والتحكم والإتاحة وملاءمة المستأجر. قدم وفراً موثقاً وتحسيناً عملياً بخط أساس ومسؤولية.
- تحليل تحريري
إسكان ملائم للمستخدم الفعلي
المساحة والموقع والتنقل وتكلفة الإشغال والإدارة مهمة بجانب الشكل. تحقق من القدرة والطلب ولا تفترض رغبة الجميع بالفخامة.
- تحليل تحريري
ساحات قابلة للتشغيل المستدام
يحتاج الظل والري والإتاحة والمواقف والصيانة خطة ممولة. التصميم بلا مشغل مسؤول قد يصبح التزاماً طويل الأجل.
أسئلة المستثمر
تجيب عن افتراضات شائعة؛ استخدم المصدر وملف العقار المحدد.
هل يستطيع كل أجنبي الشراء في أي مكان؟
لا. تحقق من الفئة والقطعة والنطاق والحق والاستخدام والموافقات؛ تختلف مسارات مسكن المقيم والشركة والسوق المالية.
هل يمنح الشراء إقامة أو عملاً؟
التملك وحده لا يمنح امتياز إقامة أو عمل إضافياً؛ لكل برنامج إقامة معاييره.
هل أفترض زيادة إيجار سنوية بالرياض؟
راجع إيقاف الزيادة خمس سنوات وأحكام العقد والتجديد. يجب أن يعكس النموذج العقار والتنظيم الفعلي.
هل يضمن حساب الخارطة العائد؟
هل تكفي رخصة فال واحدة لكل خدمة؟
هل توزيع ريت 90% يعني عائداً 90%؟
لا. تتعلق القاعدة بحصة صافي الربح لا عائد سعر الشراء. قد يوجد دين وتكلفة وتغير تقييم وربح محدود.
هل صور المواقع حقيقية؟
صور كافد وواجهة جدة والدرعية حقيقية بمصادر واعتمادات وتواريخ؛ الهيرو والمسارات الستة وبانر المهارات توضيحية اصطناعية منفصلة.
ما المطلوب قبل أول التزام؟
مسار أهلية موثق وفحص صك وموافقات وتقييم مستقل وطلب وتكلفة ونقد وتمويل ومسؤوليات إتمام وتشغيل مكتوبة.
ابدأ بأصل مؤهل وخطة تشغيل موثوقة
استخدم بوابة التملك والمختص ومالك الأصل الفعلي. تحقق من الأهلية والتكلفة الكاملة قبل الالتزام.
المصادر والتحقق
98 سجلاً رسمياً ومن الجهات المصدرة والمهنية ومصادر الصور رُوجعت في 24 أكتوبر 2026. يدعم المصدر الحقيقة أو الخدمة المذكورة فقط، ولا يؤكد قطعة أو سعراً أو عقداً أو عرضاً قائماً.
حدود البحث
- اعتمد البحث على صفحات رسمية ومن الجهات المصدرة والمهنية ومصادر الصور، وكان استرجاع بعض ملفات PDF والخدمات محدوداً كما تبيّن ملاحظات نطاق المصادر.
- خريطة عقارات السعودية تفاعلية ولم تُرجع جدولاً مقروءاً للقطع، فلم تُفترض أي أهلية على مستوى القطعة أو نسبة نطاق أو موافقة.
- لم يُحصل على تقرير فحص من السجل العقاري أو دراسة سوق مدفوعة أو عرض بنكي أو تدقيق عقود إيجار أو معاينة مشروع، لذا تحتاج الفرص والنموذج إلى مدخلات صفقة فعلية.
- قد تُظهر أدلة ضريبة القيمة المضافة القديمة نسبة أساسية ملغاة قدرها 5%، بينما تعتمد الهيئة حالياً 15%، وحُذف ملف PDF الخاص بإعفاء العقار من الاستشهادات لتعذّر الوصول إليه.
- تحل أحكام الرسوم في اللائحة التنفيذية الحالية محل عنوان «10%» في كتيّب قديم، فالحد الأعلى النظامي ورسم الهيئة المحدد وضريبة التصرفات العقارية رسوم مختلفة.
- دورتا منتدى مستقبل العقار 2026 ومعرض SFMA 2026 سابقتان. توجد صفحة تسجيل لدورة 2027 من المنتدى لكن لم تُطابق تواريخها النهائية، فلم تُذكر تواريخ الدورة القادمة.
- سياق التقاط الصور ومصادرها تاريخي، ووسم ملف جدة ليس تاريخ التقاط موثقاً، ولا تُعد أي صورة دليلاً على إنجاز أعمال أو توافر أصل اليوم.
- لم يخضع هذا الدليل لمراجعة قانونية أو ضريبية مهنية، فتحقق من أنظمة الهيئة الحالية وتقدير الرسوم وشروط القطعة والمشتري قبل أي تعامل ملزم.
الصور في هذه الصفحة
ثمانية مشاهد صور توضيحية اصطناعية (صورة الواجهة وصور الفرص الست ولافتة المهارات)، وليست صوراً لروشن أو الوطنية للإسكان أو كافد أو أي مشروع مسمى. أما صور كافد وجدة والدرعية فهي صور حقيقية يظهر بجانب كل منها مصدرها وترخيصها، وتعكس سياق التقاطها لا مستوى الإنجاز الحالي ولا توافر العقارات.
- كولاييل / ويكيميديا كومنز · CC0 1.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة) · الملف المصدر (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- وكالة الأنباء السعودية، منصة صور السعودية / ويكيميديا كومنز؛ المصوّر غير مذكور · CC BY-SA 4.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة) · الملف المصدر (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- ماتي وكيتي / ويكيميديا كومنز · CC0 1.0 (يفتح في علامة تبويب جديدة) · الملف المصدر (يفتح في علامة تبويب جديدة)
اعرض سجل المصادر (98)
- R01ROSHN Group (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R02NHC Destinations | NHC (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R03King Abdullah Financial District (KAFD) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R04Real Estate General Authority - Frequently Asked Questions (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R05Taqeem: Home page (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R06CMA: January 2026 property-ownership controls for listed companies, funds and SPEs (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R07Real Estate Indicators - الهيئة العامة للعقار (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R08Saudi Vision 2030 - 2025 Annual Report (يفتح في علامة تبويب جديدة)Vision 2030 official 2025 annual-report page gives Saudi family homeownership 66.24%; not all residents. Full PDF retrieval was limited.
- R09Saudi Vision 2030 - Housing Program (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R10DataSaudi (يفتح في علامة تبويب جديدة)Dynamic national dashboard: housing-type shares 2025, REPI Q3 2026 and 2023 base. These are not vacancy rates, rental yields or city/submarket forecasts.
- R11Real Estate General Authority - REGA: Non-Saudi Property Ownership System Enters into Force as of Today (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R12الهيئة العامة للعقار - الأخبار والإعلانات - الموافقة على الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر (يفتح في علامة تبويب جديدة)REGA25 September 2025 notice: five-year Riyadh urban-boundary rent controls plus nationwide renewal provisions and exceptions. Do not state a six-year freeze or apply Riyadh rent restrictions to every city.
- R13Real Estate Transaction Tax Law (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R14Real Estate General Authority - Off-Plan Sales and Lease (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R15Home | Real Estate Registry (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R16Malls - Cenomi Centers (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R17Commercial Real Estate Property Management | CBRE Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R18Issuing an Occupancy Certificate | Balady Platform (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R19Modon - Ready-Built Factories (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R20“Furas” The Unified Investment Portal for Cities in Saudi (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R21Real Estate General Authority - FAL License for Facility Management Issuance (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R22Real Estate General Authority - FAL License for Property Management Issuance (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R23Real Estate General Authority - Mullak (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R24Real Estate General Authority - Issuing FAL License for Brokerage and Marketing for Establishments (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R25الهيئة العامة للعقار - اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R26Details (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R27PPP Journey Guidelines for Private Sector Participation (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R28Real Estate General Authority - Non-Saudi Real Estate Ownership in Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R29بوابة عقارات السعودية (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R30Real Estate General Authority - Law of Real Estate Ownership and Investment by Non- Saudis (يفتح في علامة تبويب جديدة)Current REGA law text. Direct ownership, resident personal home, Saudi companies and capital-market structures have separate articles; ownership does not itself grant residence/work privileges.
- R31الهيئة العامة للعقار - اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار (يفتح في علامة تبويب جديدة)Current Arabic implementing regulations, Articles 2–3 onboarding and Articles 9–10 fees. Do not substitute an older general Q&A brochure maximum for the actual fee table; obtain transaction assessment.
- R32Jaba Omar Jabal Omar (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R33ARDARA (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R34File:KAFD 21.jpg - Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)Authentic KAFD photograph: Kolaiel, 15 April 2025, CC0. Preserve the tower in a portrait export; do not infer current occupancy.
- R35File:Jeddah Waterfront, Western Saudi Arabia (2026).jpg - Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)Authentic Jeddah photo source page: Saudi Press Agency via Saudi Photos Hub; CC BY-SA4.0. File/upload label 2026 is not a verified capture date. Derivative crop/WebP must retain credits and share-alike licence.
- R36File:Diriyah 6.jpg - Wikimedia Commons (يفتح في علامة تبويب جديدة)Authentic Diriyah photograph: Matti&Keti, 5 January 2024, CC0. Historical reconstruction setting, not current project completion or the Opera House.
- R37ROSHN | Communities (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R38SEDRA (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R39Khuzam | NHC (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R40High Profile Projects Announced with SAR 18.75 billion in ... (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R41The Red Sea: A Regenerative Tourism Destination (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R42New Murabba | Where Modern Living and Urban Experiences Meet in Riyadh (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R43Al Akaria (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R44www.daralarkan.com — official document / source (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R45Property management services | JLL Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R46Property and Facilities Management Services | Savills Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R47Musanadah | Kingdom of Saudi Arabia (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R48تطبيق عقار (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R49Cenomi Centers and URW: strategic and franchising agreement, May 2025 (يفتح في علامة تبويب جديدة)Cenomi/URW issuer release: strategic/franchising agreement, not a general equity acquisition or promised asset return.
- R50Announcement Details Arabian Centres Co. (Cenomi Centers) announces the signing of a strategic partnership within the Kingdom of Saudi Arabia with Westfield (Unibail-Rodamco-Westfield) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R51PIF and JLL Sign MoU to Strengthen Saudi Real Estate Collaboration (يفتح في علامة تبويب جديدة)Dated PIF/JLL MoU, 30 October 2025. Does not establish an unconditional contract, equity JV or guaranteed revenue.
- R52Simplified Guideline Real Estate Transaction Tax (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R53Guideline on Imports and Exports under VAT Provision (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R55VAT GUIDELINE (يفتح في علامة تبويب جديدة)Legacy real-estate VAT guide used only for residential-exemption/commercial-supply classification. Its old 5% numerical rate is outdated; 15% standard rate is supported by current ZATCA2026 guidance.
- R56VAT Refund Procedure for Real Estate Developers (Arabic) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R57ZATCA: current income-tax framework (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R58Submit Withholding Tax Return (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R59عام / "البلديات والإسكان": بدء إصدار أول فوترة لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض اعتبارًا من 1 يناير 2026 (يفتح في علامة تبويب جديدة)Riyadh white-land implementation bands announced for January 2026. Verify official geographic scope, total holding and assessment; vacant-property charges are a separate regime.
- R60نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R61النظام الجديد | رسوم الأراضي البيضاء (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R62Integrated Customs Tariff Inquiry (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R63Updated Investment Law (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R64Copy of Investor Guide (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R65الهيئة العامة للعقار - الوساطة العقارية (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R66الهيئة العامة للعقار - الاستعلام عن ترخيص الإعلان العقاري (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R67Real Estate Registry (RER) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R68Real Estate General Authority - Regulations - Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease of Real Estate Projects Law (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R69300.1.3.6 Rules for Opening Escrow Accounts for Real Estate Development Projects | SAMA Rulebook (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R70Real Estate General Authority - Guidelines - Procedural Manual for Sale and Lease of Off-Plan Real Estate Projects (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R71Ejar (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R72"Mullak" launches "Inquiry about Associa | Ministry of Municipalities (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R73Saudi Building Code 2024 (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R74المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي | NCEC (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R75Finance Entities Engaging in Real Estate Finance: (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R76Licensing Banks to Engage in Real Estate Finance or Finance Leasing Activities | SAMA Rulebook (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R77Funds (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R78SRC - Saudi Real Estate (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R79Saudi Real Estate Refinancing Company (SRC) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R80Municipalities and Housing | National Platform (National Portal) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R81Verify the eligibility status for housing support | National Platform (National Portal) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R82Licensing and Permits Platform (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R83Home (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R84Sustainability (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R85Real Estate General Authority - Saudi Real Estate Institute (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R86Real Estate General Authority - Registration for training programs at the Real Estate Institute (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R87sfma.sa — official document / source (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R88بدء تطبيق رفع نسبة التوطين في المهن الهندسية | HRSD (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R89Saudi Council of Engineers: E-Services Portal (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R90The official website of Real Estate General Authority (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R91MOMAH: White Land and Vacant Property Fe | Ministry of Municipalities (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R92Real Estate General Authority - Off-Plan Sales and Lease (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R93Licensed Entities Licensed Entities (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R94Visit Cityscape Global 2026 in Saudi Arabia | Discover Things to Do at Cityscape Global (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R95Real Estate Future Forum | National Platform (National Portal) (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R96RFF2027 Registration | RFF (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official 2027 registration page exists; final date/venue not reconciled with main homepage in this research. Verify before publishing a dated upcoming event.
- R97sfma.sa — official document / source (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R98Real Estate General Authority - Real Estate Brokerage Forum 2026 (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
- R99الهيئة العامة للعقار - الأخبار والإعلانات - هيئة العقار" تستضيف القمة العالمية للبروبتك 2026 بمشاركة أكثر من 200 متحدث من 85 دولة" (يفتح في علامة تبويب جديدة)Official or primary source supporting the specifically cited fact/service; confirm current transaction and eligibility requirements.
روجع 24 أكتوبر 2026؛ أكد القواعد وشروط المشروع والعقد الحالية.